Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
78467 Konstanz
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Die Wohnung wird Ende März frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Parkettboden, Tageslichtbad und ein Kachelofen unterstreichen den besonderen Charakter. Objekt Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Mehrparteienhaus aus ca. 1650 - ein echtes Stück Konstanzer Geschichte.Das 4-Familienhaus und liegt im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen - eine Wohnlage, die historischen Charme mit einer guten Anbindung an das städtische Leben verbindet.Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Der Wohnbereich besticht durch 2024 frisch abgeschliffene Holzdielen, die dem Raum Wärme und Authentizität verleihen. Auch im Schlafzimmer unterstreichen die zeitlosen Dielen den historischen Charakter der Wohnung. Ergänzt werden die Bodenbeläge durch Fliesen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und betonen den besonderen Charme des Hauses. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und praktisch gestaltet. Eine kompakte Kochnische ist vorhanden und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung eine kleine Abstellkammer zur Verfügung, die wertvollen Stauraum für den Alltag bietet.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Der Kachelofen im Wohnzimmer spendet wohlige Wärme. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen, darunter eine Waschküche (Waschflur) und ein Fahrradkeller. Am Gebäude selbst wurden im Jahr 2016 umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter ein neu eingedecktes Dach und ein frischer Fassadenanstrich. Aufgrund des historischen Baujahres weisen die Räume Deckenhöhen unter 2,30 m auf. Dies entspricht der ursprünglichen Bauweise des Hauses und unterstreicht den besonderen Altbaucharakter. Die Flächen werden entsprechend als Wohnfläche ausgewiesen (siehe Wohnflächenberechnung).Durch den bevorstehenden Auszug der aktuellen Mieterin Ende März bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, sei es zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung in gefragter Lage von Konstanz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.Ähnliche Angebote
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