Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 1
63743 Aschaffenburg
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Aschaffenburg gelegen, präsentiert sich das Matthias-Claudius-Haus.Das Pflegeheim verfügt über 88 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer, die modern und freundlich möbliert sind. Sie können nun ein Apartment mit ca. 26 m² und weiterer Nutzfläche von ca. 30 m² erwerben. Es besteht ein Mietvertrag (Indexmietvertrag) mit dem Betreiber auf noch weitere 13 Jahre mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren. Der Mietertrag entspricht, nach Abzug der jährlichen Kosten, einer Mietrendite von 3,50 %. Jahresnettomiete 6.903,24 Euro.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!