Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 18
28217 Bremen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser als Renditeobjekte, in attraktiver Lage von Bremen-Walle. Das Investment besticht nicht nur durch eine solide Ist-Miete, sondern vor allem durch seine überdurchschnittliche steuerliche Gestaltungsmöglichkeit. Aufgrund einer geschätzten Restnutzungsdauer von 12 bis 20 Jahren ist eine Gebäude-AfA von bis zu 8,3 % ansetzbar.Die Highlights auf einen Blick: ? Rendite: bis zu 6,33% nach SteuernHervorragende steuerliche Eckdaten: ? Gebäude AfA bis zu 8,3% / geschätzte Restnutzungsdauer ( § 7 Absatz 4 Satz 2 EStG) von 12 bis 20 Jahren ? Anschaffungsnahe Herstellungskosten (§6-1a EStG), max. 15% des Gebäudewert = 100% AfA in ersten 3 Jahren, nach ErwerbIn der Loxstedter Str. und Reuterstraße investieren Sie in das Herz des Westens. Perfekte Infrastruktur, kurze Wege zum Walle-Center und die Uni direkt per Bahn erreichbar. ? Stabile Mieteinnahmen im gefragtesten Kiez Bremens? Potenzial durch energetische Modernisierungsmaßnahmen? Objektvideo: https://youtu.be/A_NZwtY_woYÄhnliche Angebote
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