Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
20535 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage. Die hier zum Verkauf stehende, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten. Sie hat eine Größe von ca. 58,00 m², die sich auf 3 Zimmer, den Flur sowie das Badezimmer verteilen; das große, zum Hammer Steindamm belegene Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Badezimmer mit bodenstehendem WC, Waschbecken, Badewanne mit Duscharmatur und Duschvorhang sowie einem Fenster. Die Küchenzeile befindet sich im Wohnzimmer, sie ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem vierflammigen Kochherd mit Ablufthaube, einem Backofen, einem Kühlschrank mit 3 Sterne Fach sowie einem Stellplatz für eine Waschmaschine und/oder einen Geschirrspüler. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer neben Platz eine Sitzgarnitur auch Raum für einen Esstisch mit vier Stühlen. Das Badezimmer ist gefliest, die übrigen Räume sind mit einem Laminatboden belegt. Die zwei Schlafzimmer sind ruhig, zum rückwärtigen Innenhof belegen, ein Schlafzimmer hat Zugang zum überdachten Westbalkon, der ausreichend dimensioniert ist für einen Tisch mit 2 Stühlen, einen Grill sowie ein bis zwei Getränkekisten. Wegen der zwei Schlafräume und dem großzügig dimensionierten Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile ist die Wohnung sehr gut geeignet sowohl als Studenten- oder berufstätigen WG, als auch für eine Familie mit einem Kind, wobei auch ein Paar, oder ein Single mit Platzbedarf angesprochen sind.Zur Wohnung gehör tein großzügig dimensionierter Kellerraum.Die Lieferung erfolgt frei von Pacht- und Mietverhältnissen zum 01.05.2026, kein bekannter Sanierungsstau. Das Objekt ist Teil einer WEG, die aus drei nebeneinanderstehenden Häusern mit insgesamt 37 Einheiten besteht, und von einer Verwaltungsgesellschaft betreut wird. Monatliches Wohngeld zur Zeit: € 349,00 (Stand 31.12.2024) inkl. Zuführung zur InstandhaltungsrücklageGrundsteuer p.a.: € 169,84MEA: 273 / 10.000Ähnliche Angebote
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