Kaufpreis 318.000 €

Zimmer 5

Größe 126 m²

40699 Erkrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und aufgrund der westlichen Ausrichtung sehr hell. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Der Essbereich ist unmittelbar vor der Küche angeordnet, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die moderne Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Diese Ebene wird durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen ergänzt. Sämtliche Fenster der gesamten Wohneinheit sowie die Wohnungseingangstür wurden vollständig erneuert.In der weiteren Etage der Wohnung befinden sich vier Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugs-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die über einen internen Zugang erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlicher Stauraum steht sowohl im Dachgeschoss als auch in einem separaten Kellerraum zur Nutzung bereit.Die Wohnung ist aktuell möbliert, wird jedoch leer übergeben. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, eine zeitnahe Übergabe ist möglich.Aufgrund der klaren Trennung von Wohn- und Schlafebene eignet sich diese Maisonettewohnung ideal für Familien mit zwei oder auch drei Kindern, die Wert auf Raum, Struktur und ein harmonisches Miteinander legen. Sollten Sie aktuell auf der Suche nach einer Wohnung sein, die Alltagstauglichkeit mit Großzügigkeit vereint, zögern Sie nicht, sich bei Interesse an diesem Angebot zu melden.

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