Warmmiete 2.555 €
Zimmer 6
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bereits in wichtigen Elementen sanierten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Besonderheit: Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist bereits vermietet. Gemeinsam wird nur der Eingangsbereich benutzt, ansonsten sind die Wohneinheiten gut voneinander abgetrennt. Ihnen steht der große Anteil des Gartens östlich und südlich des Hauses exklusiv zur Verfügung, ebenso die westliche Terrasse und die westlich ans Haus angebaute Doppelgarage. Raumaufteilung Erdgechoss: - Essbereich 20,91 m² offen zur Küche hin mit Kachelofen als verbindendem Element- Westterrasse ca. 39 m², teilweise überdacht, vom bodentief verglasten Essbereich aus zugänglich- Gemütliche, gut ausgestattete Landhausküche 8,78 m² mit Sitzbank am Kachelofen- Geräumiges Wohnzimmer 28,25 m² mit Zugang zur Südterrasse ca. 17,4 m², teilweise überdacht- Frisch saniertes Badezimmer 5,79 m² mit bodengleicher Dusche mit Regendusche- Kinderzimmer 16,61 m² mit Ausblick in zwei Richtungen- Schlafzimmer 18,98 m² mit Parkettboden und Ostbalkon 4,44 m² mit Aussicht in der Morgensonne- Gäste-WC 1,43 m² vom Eingangsbereich aus zugänglich- Wasch- und Abstellraum vom Eingangsbereich aus zugänglichDachgeschoss: - Großzügiger Treppenaufgang mit Galerie (Dielenbereich 13,21 m²)- Arbeitszimmer 8,21 m² mit Fenster nach Westen- Studiozimmer 24,00 m² mit Dachfenstern und Fensterfront mit Ostbalkon 2 m²- Geräumiges, neu mit Dachfenstern ausgebautes Südzimmer 17,45 m²- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Vorplatz und Durchgang zur Westterrasse- Dach kürzlich komplett erneuert, sehr gut fürs Energiesparen!So funktioniert es
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