Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
25474 Bönningstedt
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine praktische Raumaufteilung und seinen idyllischen Garten. Mit ca. 143?m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Wohnerlebnis mit eigenem Garten. Auch das Mehrgenerationen-Konzept lässt sich hier umsetzen, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils eine eigene Wohnung mit Küche und Bad nutzbar ist. Die große modernisierte Wohnküche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen Esstisch. Auch das Tageslicht - Badezimmer auf dieser Etage wurde zeitgemäß erneuert und mit einer komfortablen, bodennahen Dusche ausgestattet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung ist gepflegt, entspricht jedoch möglicherweise nicht mehr in allen Bereichen dem heutigen Zeitgeist. Hier bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einzubringen und das Haus ggfls. seinen persönlichen Ansprüchen anzupassen. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1987 und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet – teils manuell, teils elektrisch bedienbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Praktisch ist natürlich auch der geräumige Vollkeller mit Außenzugang zum Garten – ideal als Spielkeller, Werkstatt, Lager oder Hobbybereich. Die separate Einzelgarage mit modernem Sektionaltor sorgt für sicheren und komfortablen Stellplatz. Davor befindet sich ein stilvoll mit Kopfsteinpflaster gestalteter Hof mit weiterer Pkw-Stellplatzfläche. Der Gartenanteil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderspielfläche, Gartenparadies oder Ort der Entspannung mit Terrasse und Grillbereich. Der Kaufpreis bezieht sich auf einen Grundstücksanteil von ca. 600 m². Die Göße des Gesamtgrundstücks beträgt aktuell noch ca. 1.598 m² – es verbleibt ein Grundstücksteil ca. 600 m² für das angebotene Haus mit Gartenfläche. Der restliche hintere Grundstücksteil wird abgetrennt bzw. das hier beworbene Grundstück wird real geteilt. Die Teilungskosten werden je zur Hälfte von Käufer- und Verkäuferseite getragen.So funktioniert es
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