Warmmiete 1.910 €
Zimmer 2
22453 Hamburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 1.645 €
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen im Grünen. Diese rundum renovierte, ebenerdige 2-Zimmer-Wohnung in der Frustbergstraße ist etwas ganz Besonderes. Während andere Wohnungen mit engen Schnitten kämpfen, bietet dieses Zuhause außergewöhnliche Großzügigkeit und eine liebevolle, hochwertige Ausstattung – und das komplett ohne Treppenstufen. Was diese Wohnung so besonders macht: Das Wohnzimmer (37,46 m²) ist kein gewöhnlicher Wohnraum – es ist eine Wohlfühloase mit einem wunderschönen Erker, der den Raum mit Licht durchflutet und eine gemütliche Nische schafft. Die teilweise überdachte Terrasse (22,67 m²) mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer, biete einen wunderschönen Blick auf den Geimschaftsgarten. Mit dieser Größe haben Sie Platz für eine komplette Lounge-Garnitur, einen Esstisch und noch reichlich Raum für Blumenkübel. Die Wohnung im Überblick (86,59 m² Gesamtfläche): Wohnzimmer: 37,46 m² – mit Erker und Terrassenzugang Terrasse: 22,67 m² – Ihr Outdoor-Wohnzimmer Schlafzimmer: 11,80 m² – ruhiger Rückzugsort Küche: 4,12 m² – separat und funktional, mit Fußbodenheizung für extra Komfort. Wichtig: Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben – perfekt, wenn Sie Ihre eigene Traumküche mitbringen oder planen möchten. Bad: 4,38 m² & Gäste-WC: 1,40 m² – Komfort für Paare und Gäste Diele, Garderobe & Windfang: Zusammen 14,05 m² – ein einladender Eingangsbereich Abstellraum: 2,00 m² – praktischer Stauraum Besondere Ausstattungsmerkmale: Frisch renoviert – die Wohnung präsentiert sich in neuem Glanz Fußbodenheizung in der Küche – ein wohliges Gefühl an kalten Tagen Erker im Wohnzimmer – für mehr Licht und Charme Klassische Sprossenfenster – unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung Video-Klingelanlage – für ein sicheres und komfortables Gefühl Tiefgaragenstellplatz mit eigener 11 kW Wallbox kann optinal zusätzlich angemietet werden– perfekt für E-Mobilität, kein nachträglicher Einbau nötig Stufenlos (altengerecht) – die ganze Wohnung ebenerdig erreichbar Extra: Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ihre neue Nachbarschaft – Idylle mit Geschichte: Trotz der ruhigen und dennoch gehobenen Wohnlage an der Frustbergstraße ist man schnell im Geschehen. Die Anbindung an die Autobahn und den HVV ist hervorragend. Besonders reizvoll ist das direkte Wohnumfeld: Das Grundstück selbst besticht durch eine ehemalige Lindenallee, die heute parkähnlich angelegt ist und zum entspannen einlädt. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt ein kleiner Park. Ein Stück lebendige Geschichte erwartet Sie mit dem Stavenhagenhaus (Frustbergstraße 4). Dieses denkmalgeschützte Herrenhaus aus dem Jahr 1703 ist das kulturelle Zentrum Groß Borstels und ein echter Glücksfall für den Stadtteil . Hier treffen sich Generationen zu Veranstaltungen, und das historische Flair ist allgegenwärtig. Die Reste der historischen Lindenallee, die einst zum Herrenhaus führte, sind heute noch vor den Häusern Frustbergstraße 19-25 zu sehen – ein Stück Adelsgeschichte direkt vor Ihrer Haustür . Interesse geweckt? Diese frisch renovierte Wohnung mit ihren außergewöhnlichen Raumgrößen, der hochwertigen Ausstattung und dieser historisch geprägten Lage ist ein echtes Schmuckstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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