Kaufpreis 52.500 €
Zimmer 2
38707 Clausthal-Zellerfeld
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer Wohnung, die durch ihre gepflegte Ausstrahlung und die umfassende Sanierung im Jahr 2016 überzeugt. Die angebotene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55,57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das Haus wurde 1972 errichtet und präsentiert sich in einem guten, instandgehaltenen Zustand.Die gesamte Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung 2016 auf den heutigen Stand gebracht. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fußböden, Einbau neuer Innentüren, eine modernisierte Küche sowie die vollständige Renovierung des Badezimmers. Auch die Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine effiziente Wärmedämmung.Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, wovon zwei als separate Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden und wurde im Zuge der Sanierung modernisiert, sodass ein zeitgemäßes Ambiente entsteht. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in allen Bereichen.Für Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung, die nicht nur für wohlige Temperaturen in allen Räumen sorgt, sondern auch einen guten Wert im Energieausweis ermöglicht. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, bietet jedoch dank der jüngsten Modernisierungen einen zeitgemäßen Standard.Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und ist somit besonders hell und freundlich. Bitte beachten Sie, dass im Haus kein Fahrstuhl vorhanden ist. Dieser Umstand wird jedoch durch ein angenehmes Wohngefühl sowie einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug ausgeglichen, der im Angebot bereits enthalten ist.Die Küche wurde ebenfalls 2016 erneuert, sodass moderne Geräte und eine funktionale Anordnung den Alltag erleichtern. Dank der durchdachten Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die gesamte Wohnung als gepflegt und instandgehalten.Die Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Angesichts der erbrachten Modernisierungen und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Immobilie sowohl zum Eigenbezug als auch zur weiteren Vermietung.Abschließend sei noch einmal darauf hingewiesen, dass neben den umfassenden Sanierungsmaßnahmen auch eine moderne Heiztechnik und solide Bausubstanz für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der im Angebot enthaltene Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.Bei Interesse an dieser Dachgeschosswohnung stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese gepflegt ausgestattete Wohnung Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Gern steht Ihnen Frau Keller, "von Poll Finance", bei der Finanzierung zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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