Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 7
48432 Rheine
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorab an die Makler: Bitte keine Anfragen mehr. Ich habe mehr als genug. Ich möchte den Interessen und auch uns den Kauf/Verkauf günstiger ermöglichen. Objektbeschreibung: Vielseitiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Das 1965 erbaute und gepflegte Objekt steht auf einem weitläufigen Grundstück von rund 516 m² und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der gefragten Lage eröffnen sich vielfältige Nutzungsoptionen: ob als gemütliches Zuhause für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus für das gemeinsame Wohnen mit den Liebsten oder als rentable Investition mit stabilem Ertragspotenzial. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Mit ihrer flexiblen Aufteilung ist sie besonders für verschiedene Wohnkonzepte geeignet. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 149 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die jeweils eigenständig bewohnbar sind. Erdgeschosswohnung (ca. 80 m²): Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräume sowie eine Küche und ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein. Dachgeschosswohnung (ca. 69 m²): Auch die Dachgeschosswohnung bietet drei Zimmer – einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Ein sonniger Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Kinderzimmer zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach draußen. Keller und Außenanlagen: Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Der Keller ist praktischerweise sowohl über das Treppenhaus als auch von außen erreichbar. Ein gepflegter Vorgarten sowie der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse schaffen eine grüne Wohlfühloase. Garagen: Zwei Garagen gehören zum Anwesen. Eine eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, während die zweite als praktischer Lagerraum dient. Bei Bedarf könnte eine zusätzliche Zufahrt von der Seitenstraße erschlossen werden, um beide Garagen als Stellplätze zu nutzen. Lage und Wohnumfeld: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage in Mesum – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte sowie der Ortskern sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof liegt wenige Gehminuten entfernt. Mesum selbst ist mit rund 9.000 Einwohnern ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil von Rheine. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst neben dem eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Münster auch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Sportanlagen für Fußball, Tennis, Reitsport, Golf und Beach-Volleyball sowie ein reges Vereinsleben prägen das gesellschaftliche Miteinander und sorgen für hohe Lebensqualität vor Ort. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Energiebedarf: HÄhnliche Angebote
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