Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
78050 Villingen-Schwenningen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Wohnungen. Und es gibt Orte, an denen man ankommt. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Villinger Südstadt erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen und privatem Grünanteil – eine seltene Kombination aus moderner Architektur, Energieeffizienz und urbaner Nähe. Solche Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten sind in dieser Lage kaum verfügbar. ⸻ 🌞 Wohnen mit Licht, Ruhe und Privatsphäre Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Garten. Hier entstehen Abende mit Freunden, entspannte Stunden im Grünen oder einfach das Gefühl, mehr Raum zu haben als nur vier Wände. Die zwei Terrassen schaffen unterschiedliche Sonnen- und Rückzugsbereiche – morgens Kaffee im Licht, abends Grillen im Privaten. ⸻ 🛏 Flexibel für jede Lebensphase Ob Paar mit Homeoffice-Bedarf, kleine Familie oder anspruchsvoller Single – zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. ⸻ 🚿 Komfort, der bleibt • Tageslichtbad mit Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche • Fußbodenheizung • Hochwertiger Parkettboden • Barrierearmer Zugang • Aufzug im Haus Hier wurde Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt. ⸻ 🌱 Nachhaltig & wertstabil Das 2012 errichtete Gebäude wurde im KfW-70-Effizienzstandard gebaut – ein klares Plus in Zeiten steigender Energiekosten. Energieeffizienz bedeutet hier: ✔ geringere Nebenkosten ✔ nachhaltiges Wohnen ✔ langfristige Wertstabilität ⸻ 🚗 Komfortables Parken Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten – trockenen Fußes vom Fahrzeug in die Wohnung. ⸻ 📍 Lage – VS-Südstadt Ruhig, gepflegt, zentrumsnah. Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits von Durchgangsverkehr. Diese Kombination macht die Lage seit Jahren besonders gefragt. ⸻ 💎 Warum diese Wohnung besonders ist ✔ Erdgeschoss mit Garten (Seltenheit in dieser Lage) ✔ Zwei Terrassen ✔ Modernes Baujahr (2012) ✔ Energieeffizient (KfW 70) ✔ Tiefgarage inklusive ✔ Sehr gepflegter ZustandÄhnliche Angebote
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