Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 3
44229 Dortmund
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hervorragend ausgestattete Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage im Dortmunder Süden erstreckt sich über 192qm der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern, großzügig geschnitten und verfügt über eine 45qm große Terrasse, die von der Küche, dem Essbereich und der Bibliothek zu erreichen ist. Man betritt zuerst das Entrée, von welchem ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, das Gäste- oder Kinderzimmer, das Gäste-Bad und der Zugang zum privaten Bereich (Schlafzimmer, Ankleide und Bad) abgehen und kommt von dort durch eine deckenhohe zweiteilige Glasschiebetür in den großzügig dimensionierten und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die Deckenhöhe von bis zu 4,5 m unterstreicht das offene Ambiente. Ein Gas-Kamin mit Glasverkleidung gliedert den Raum. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen ungestörten Blick ins Grüne. Die Küche mit Kochinsel und Hochtisch für den schnellen Imbiss lässt keine Wünsche offen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit großem Tresor und deckenhohen Regalen bietet viel Stauraum und Platz für einen zweiten Kühlschrank. Der Essbereich liegt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer mit Platz für 6 Personen, räumlich getrennt durch einen großen Gas-Kamin. Durch eine halbhohe Wand getrennt, bietet ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum Platz für ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek oder entspannten Rückzugsraum. Die nahezu uneinsehbare Terrasse mit Ausrichtung nach Süden verfügt über ein elektrisches CUBE Beschattungssystem und somit ein angenehmes Klima für viele entspannte Stunden, die man draußen genießen möchte. Durch das Schlafzimmer, welches vom Entrée abgeht, kommt man in ein großes Bad mit Badewanne, ebenerdiger großer Dusche, Sauna mit Glasfenstern und separatem WC mit Bidet. Vom Schlafzimmer gelangt man in die angrenzende Ankleide. Zum Objekt gehört ein ca. 6qm großer Kellerraum Optional verfügbar sind zwei Tiefgaragenstellplätze. Ausserdem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. Merkmale: - 3,5 Zimmer - 45m2 Terrasse mit elektrischem Beschattungssystem CUBE - Offene Küche - Personenaufzug - Kellerraum - Tresor (H1180 x B650 x T560mm, 400kg) - Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze - Bodenbelag durchgängig dunkles Parkett, in den Bädern großformatige Fliesen - Fußbodenheizung und Klima-Geräte - Alle Räume mit bodentiefen Fenstern - Gas-Kamin im Wohn-Essbereich - Umfangreiche Elektroinstallationen - Küche mit Vollausstattung (Miele Geräte) - Video-Gegensprechanlage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Bausubstanz und Energie - Baujahr 2014 / 2015 - Kfw-Standard 70 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Energieträger: Gasheizung Provision: KeineÄhnliche Angebote
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