Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 1
63739 Aschaffenburg
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten in zentraler Lage von Aschaffenburg - im begehrten Brentano-Viertel.Das Gebäude - Rundum erneuert und zukunftssicher:Als Eigentümer sanieren wir das gesamte Objekt vollständig energetisch und technisch. Ziel ist ein nachhaltiger, moderner Wohnstandard mit hoher Energieeffizienz und langfristiger Werthaltigkeit.Umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude:- Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden- Dämmung des Daches und der Fassade- Neuer Fußbodenaufbau in den Wohnungen- Moderne Fußbodenheizung mit Wärmeerzeugung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe- Neuer Innenputz- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Neue, moderne Aufzugsanlage- Erneuerung der kompletten Sanitär- und Elektroinstallation- Technische und energetische Gesamterneuerung Damit entsteht ein nahezu neuwertiges Wohngebäude mit zeitgemäßem energetischen Standard. Durch die Sanierungsmaßnahmen erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+.Die Wohnung: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² bietet eine ideale Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Durch die Kernsanierung profitieren Käufer von:Modernem WohnkomfortEnergieeffizienter BauweiseGeringen NebenkostenNachhaltiger WertstabilitätDie hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage garantieren eine hervorragende Vermietbarkeit.Die Sanierung des Gebäudes hat bereits begonnen. Geplant ist die Fertigstellung im Herbst 2026.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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