Warmmiete 2.080 €
Zimmer 4
22589 Hamburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Iserbrook Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Iserbrook erwartet Sie ein modernes KfW-55-Effizienzhaus, das nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Das im Jahr 2019 errichtete Vier-Spänner-Haus in solider Massivbauweise überzeugt mit weißem Außenputz und anthrazitfarbenem Dach – ein harmonisches, modernes Erscheinungsbild mit klarer Architektur. ⸻ Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus erstreckt sich über drei Etagen inklusive vollständig ausgebautem Dachgeschoss – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der sonnige Garten mit Terrasse ist durch eine große, zweiflügelige Terrassentür direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Lebensmittelpunkt des Hauses: Wohnen, Kochen und Leben gehen hier fließend ineinander über und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die hochwertige L-förmige Einbauküche ist ausgestattet mit: • Bosch-Backofen (mit Kindersicherung auf Fronthöhe) • elegantem Fragranit-Spülbecken • durchdachter Arbeits- und Stauraumgestaltung Die Wohnräume sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Design-Vinylboden in Holzoptik versehen. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Praktischer Stauraum steht unter der Treppe sowie in einem separaten Abstellraum zur Verfügung. Das Gäste-WC mit spülrandloser DirectFlush-Toilette ergänzt das Erdgeschoss. ⸻ Obergeschoss Hier erwarten Sie: • Ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss • Ein großzügiges Schlafzimmer • Ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer ⸻ Dachgeschoss Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch drei Velux-Fenster und viel Tageslicht. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ⸻ Energie & Technik Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine dezentrale Wärmerückgewinnung sowie eine Hybridheizung sorgen für einen effizienten und nachhaltigen Energiehaushalt gemäß KfW-55-Standard. ⸻ Weitere Highlights • Hohe Sicherheitsstandards über dem üblichen Maß • Eigener Stellplatz (Miete: 60 € monatlich) • Gute Internetanbindung (Vertragspartner frei wählbar) • Kaution: 3 Kaltmieten • Staffelmiete • Mindestmietdauer: 24 Monate • Keine Maklerprovision – lediglich eine geringe Aufwandspauschale von 30 € ⸻ Lagebeschreibung Iserbrook zählt zu den gefragten Elbvororten Hamburgs – grün, ruhig und besonders familienfreundlich gelegen. Von der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Bahnhof Hamburg-Iserbrook gelangen Sie in wenigen Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt, nach Altona oder zur Alster. Erholungsmöglichkeiten wie der Wittenbergener Strand oder der Waldpark Marienhöhe (inklusive Freibad) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. ⸻ Interesse geweckt? Wenn dieses Zuhause zu Ihnen passt, freuen wir uns sehr darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Bitte halten Sie bei ernsthaftem Interesse folgende Unterlagen bereit: • Gültiger Personalausweis • Aktuelle Meldebescheinigung • Die letzten drei Gehaltsabrechnungen • Aktuelle SCHUFA-Auskunft • Ein aktuelles Farbfoto Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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