Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 1
70563 Stuttgart
Größe 375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
n gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen (Möhringer Landstraße) bietet dieses gepflegte Mehrparteienobjekt eine solide Mischung aus 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Besonders attraktiv: Die Gewerbeeinheit (Versicherungsbüro) ist langfristig vermietet – ein klarer Stabilitätsfaktor für die Einnahmeseite. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist mit sehr ruhigen, zuverlässigen Mietern belegt. Die Wohnungen verfügen über eine normale, solide Ausstattung und bieten damit eine praxistaugliche Basis für langfristige Vermietbarkeit und perspektivische Optimierung. Ein echtes Plus ist das sehr große Grundstück mit ca. 1.000 m²: Hier stehen 4 Stellplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung – in Stuttgart ein nicht zu unterschätzender Werttreiber, sowohl für Vermietung als auch für künftige Entwicklungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Fazit: Eine überzeugende Kapitalanlage mit stabilem Gewerbemieter, guten Parkmöglichkeiten und großem Grundstück in einer Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage.Ähnliche Angebote
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