Warmmiete 2.800 €
Zimmer 3
81735 München
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.450 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und großzügige 3,5-Zi Maisonettewohnung mit 112 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus im begehrten Alexisquartier (Neuperlach/Ramersdorf). Ausstattung: •Voll ausgestattete hochwertige Einbauküche (inkl. aller Geräte) •Fußbodenheizung in allen Räumen •Luftaustausch-/Belüftungssystem für ein optimales Raumklima •Raffstores/Raffrollos zur flexiblen Lichtregulierung •2 moderne Badezimmer •Großer Südbalkon + weitläufige Dachterrasse •Hochwertiger Parkettboden Bodenbelag, moderne Sanitärausstattung und Lüftungssystem, Energieeffiziente Bauweise •Maisonette-Etage mit zusätzlichem Abstellraum und großer Dachterrasse mit Setzkästen •Kellerabteil inklusive •Tiefgaragenstellplatz •Aufzug Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Räume und zwei beeindruckende Außenbereiche: einen großen Südbalkon der vom Wohnzimmer aus begehbar ist sowie eine weitläufige Dachterrasse (ebenfalls Südausrichtung) auf der oberen Ebene– ideal zum Entspannen, Arbeiten, Sonnen oder für gemütliche Grillabende im Freien. Des Weiteren verfügt die Maisonette-Etage über einen praktischen Abstellraum mit Zugang, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/ Kinderzimmer und die zwei Bäder (Ein Tageslicht Bad mit Dusche und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss). Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, TeppichbodenEnergieträger: Fernwärme
Ein Schuhschrank, sowie Deckenleuchten in den Bädern und Küche sind bereits vorhanden.
Ein Regal am Treppenaufgang zur Dachterasse (passt perfekt dorthin) sollte gegen Abstand übernommen werden.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
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Lagebeschreibung
Das Alexisquartier ist eines der neuesten und attraktivsten Wohngebiete Münchens. Es verbindet moderne Architektur mit ruhigem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur.
•Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Cafés und Dienstleistungen direkt im Quartier
•U5 Neuperlach Süd und Buslinien schnell erreichbar
•Nahe am Ostpark, Grünanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
•Familienfreundliche, ruhige und moderne Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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