Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
74731 Walldürn
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 890 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Waldürn. Die gesamte Wohneinheit wurde umfassend renoviert und wird zum Erstbezug nach Sanierung übergeben. Die Wohnung verfügt über eine klare Raumaufteilung: Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und zeitgemäß gestaltet. Die Ausstattung im Überblick: Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Zustand: Frisch saniert (Erstbezug) Küche: Separate Küche inklusive neuer Einbauküche Badezimmer: Vollständig saniert Außenbereich: Balkon vorhanden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Ausstattung im Überblick: Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Zustand: Frisch saniert (Erstbezug) Küche: Separate Küche inklusive neuer Einbauküche Badezimmer: Vollständig saniert Außenbereich: Balkon vorhanden Lage: Ruhiges MehrfamilienhausMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in der Ringstraße 11, Walldürn.
Infrastruktur & Umgebung:
Einkaufen: Supermärkte (REWE, ALDI, Lidl), Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar.
Bildung: Ein Kindergarten liegt in direkter Nachbarschaft, Schulen befinden sich im nahen Umkreis.
Verkehr: Optimale Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B47. Der Bahnhof Walldürn ist schnell erreichbar und bietet Anschlüsse in die umliegenden Städte.
Freizeit: Die Lage am Rande des Odenwaldes bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür.
Die Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit der praktischen Nähe zum Stadtzentrum.
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter