Warmmiete 840 €
Zimmer 2
70329 Stuttgart
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde erst 2021 umfassend saniert. Die hellen Räume, die hochwertige Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie das moderne Duschbad sorgen für ein komfortables Wohnen auf Zeit oder langfristig. Die Wohnung ist komplett möbliert, inklusive Bett, Schrank/Kommode, Schreibtisch/Arbeitsfläche, Küchenutensilien sowie Handtüchern und Föhn – sofort einziehfertig ohne zusätzlichen Aufwand. Die Ausstattung ist insgesamt auf Langlebigkeit und Wohnqualität ausgelegt: schöne Parkett- und Fliesenböden, dreifachverglaste Fenster, moderne Brennwertheizung sowie nach KfW-Standard gedämmtes Dach und Fassade sorgen für angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Optional kann ein Parkplatz auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden. Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnen & Arbeiten: - Möblierte 2 Zimmer mit Schreibtisch/Arbeitsfläche - Türsprechanlage - Terrasse zur Mitbenutzung - Außenbereich - Rauchmelder Küche: - Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank - Besteck & Kochutensilien - Kaffeemaschine Schlafzimmer: - Bett inklusive Bettwäsche, Kissen und Decken - Schrank oder Kommode Bad: - Modernes Duschbad - Handtücher & Föhn Hauswirtschaft: - Waschmaschine im Gebäude - Besen & Reinigungszubehör vorhanden Die Einrichtung auf den Bildern ist beispielhaft und entspricht nicht der tatsächlichen Einrichtung.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Miete
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 590€
Möblierung 150€
Nebenkosten 100€
Warmmiete 840€
Hinzu kommen die Kosten für Strom, Wasser und Internet, die je nach Verbrauch und Energieversorger ca. 60€ kosten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage in Stuttgart-Uhlbach ist besonders hochwertig: ein malerischer Weinort, nur wenige Schritte von weitläufigen Wanderwegen entfernt – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren in den umliegenden Weinbergen. Im Ort finden sich alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Banken, Friseur, Ärzte sowie gemütliche Gastronomie mit wunderschönen Ausblicken, ergänzt durch einen Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar und verbindet direkt zur S-Bahn-Station Obertürkheim mit schnellen Verbindungen Richtung Esslingen/Kirchheim sowie Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen. Schulen, Kindergärten, Sport- und Musikverein in unmittelbarer Nähe runden die hohe Wohn- und Lebensqualität in Uhlbach ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter