Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 17
27570 Bremerhaven
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt.Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zur Maklerin auf (0176 83693480). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen.Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Bremerhaven-Geestemünde!Dieses Mehrfamilienhaus verfügt teilweise über Balkone, die den Wohnwert für die Bewohner spürbar erhöhen.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338m² und einem Grundstück von 276m² präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Kapitalanlageobjekt.Objektdetails:Lage: 27570 Bremerhaven, GeestemündeBaujahr: Altbau ca. 1900, Wiederaufbau ca. 1950Gesamtwohnfläche: ca. 338m²Grundstücksfläche: 276m²Wohneinheiten: 6Vermietung: 5 Wohnungen aktuell vermietetEigennutzung: keineSanierung und Modernisierung: kontinuierlich bei Mieterwechsel 2018 bis 2025.Wohneinheiten im Detail:Whg 1 (EG links): ca. 59m², vermietet, 480€ kalt.Whg 2 (EG rechts): ca. 59m², Leerstand.Whg 3 (1.OG links): ca. 62m², vermietet, 520€ kalt.Whg 4 (1.OG rechts): ca. 62m², vermietet, 550€ kalt.Whg 5 (DG links): ca. 48m², vermietet, 250€ kalt.Whg 6 (DG rechts): ca. 48m², vermietet, 310€ kalt.Besonderheiten:- helle Grundrisse- optimale Raumaufteilung mit großen Wohnküchen- 3 Wohnungen verfügen über einen Balkon- kontinuierliche Renovierungen- alle Wohnungen sind mit Laminat- bzw. Fertigparkettböden ausgestattet- alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizungen, deren Baujahre zwischen 1980 und 2023 liegen - ein Vorteil in Bezug auf Verbrauchstransparenz und individuelle Abrechnung.Investitionsvorteile:Renditepotential: Durch vollständige Vermietung und ggf. Mietanpassung.Soll-Miete: 31.080 EUR pro Jahr, dies entspräche einer Mietrendite von 7,81%.Flexibilität: Nutzen Sie Wohnungen für Eigennutzung oder Vermietung.Wachsende Region: Die wachsende wirtschaftliche und infrastrukturelle Bedeutung Geestemündes schafft attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.Dank der soliden Bausubstanz, der kontinuierlichen Instandhaltung sowie der gefragten Lage in Geestemünde stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit dar.Ähnliche Angebote
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