Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
57080 Siegen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, umfassende Modernisierungen und einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick. Mit ca. 165 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 33 m² Nutzfläche für Sauna- und Sportraum bietet das Objekt viel Platz zum Wohnen, Entspannen und für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und wird durch einen Kamin stilvoll ergänzt, der für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens.Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die insgesamt ca. 41 m² große Terrassenfläche (ca. 32 m² und ca. 9 m²) mit Sonnensegel sowie der Balkon laden zum Entspannen ein und ermöglichen es, den Weitblick in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Grünen.Dank umfassender Modernisierungen erinnert heute so gut wie nichts mehr an das ursprüngliche Baujahr. Das Dach wurde inklusive einer ca. 18 cm starken Aufdachdämmung vollständig erneuert und durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die seit etwa drei Jahren in Betrieb ist. Die Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe sorgt für eine moderne und effiziente Wärme- bzw. Warmwasserversorgung. Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, neue Bodenbeläge, gedämmte Rollladenkästen sowie eine dezente Innendämmung unterstreichen den modernisierten Gesamtzustand.Dazu fügen sich auch die vollständig modernisierten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das erneuerte Gäste-WC stimmig ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Sauna, einen separaten Sportraum sowie das Potenzial, das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum auszubauen (ggf. genehmigungspflichtig).Ähnliche Angebote
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