Kaufpreis 9.400.000 €
Zimmer 14
81479 München
Größe 563 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne Villen-Residenz in begehrter Wohnlage. Diese im Jahre 1924 errichtete Stadtvilla findet sich am Ende einer schönen langgezogenen Auffahrt im begehrten Münchner Süden. Die Lage am Isarhochufer verbindet Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld auf besondere Weise.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.240 m² und wird durch ein erweitertes Geh- und Fahrtrecht entlang der Zufahrt sowie durch weitere Flächen des angrenzenden Nachbargrundstücks in seiner Nutzung deutlich ergänzt. Dadurch steht dem Anwesen eine zusätzlich nutzbare Fläche von rund 390 m² zur Verfügung, sodass sich insgesamt eine nutzbare Grundstücksfläche von ca. 1.630 m² ergibt. Umgeben von einer liebevoll angelegten Gartenanlage mit englischem Rasen, blühenden Rosenbeeten, altem Baumbestand und einem charmanten Gartenhaus bietet das Anwesen zahlreiche Terrassen und geschützte Rückzugsorte - ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Die Architektur der Villa wirkt von außen ruhig und zurückhaltend. Im Inneren zeigt sich jedoch unmittelbar die Qualität der klassischen Bauweise und die Großzügigkeit der Räume. Hohe Decken, klassische Sprossenfenster, Erker sowie breite Flügeltüren prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Fein ausgearbeitete klassizistische Details und durchdachte Blickachsen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen. Eine mit Blumen bewachsene Veranda, getragen von Säulen und ergänzt durch eine geschwungene Freitreppe, öffnet sich zum Garten hin. Elegante Fassaden, liebevoll gestaltete Fenster- und Türläden sowie zwei Balkone und eine großzügige Balkonterrasse unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Das sonnige Grundstück bietet zu jeder Tageszeit und in allen Jahreszeiten ideale Lichtverhältnisse und rundet das elegante Wohnambiente auf eindrucksvolle Weise ab.Ähnliche Angebote
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