Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 15
85051 Ingolstadt
Größe 392 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anbei ein paar Objektdaten und Bilder im Anhang:Mehrfamilienhaus Vollvermietet mit langem Mietvertrag bis Juni 2034 vermietet - Jahreskaltmiete 71.385,72€ oder 5948,81€ pro Monat - "Cashflow positiv"Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr71.385,72-17.209,24??=?54.176,4854.176,48/899.000??=?0,0603Ca. 6% RenditeMietpreiserhöhung um 2%/Jahr laut bestehendem Mietvertrag möglich.Erbbaugrundstück, Wunderschönes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt) mit Garage und vielen Parkplätzen sowie schönem Garten.Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/JahrIdeal für Investoren??Mehrfamilienhaus mit ca. 392qm Wohn/Nutzfläche auf einem 808qm Grundstück aufgeteilt wie folgt:6 Zimmer mit Küche und Bad im EG6 Zimmer mit Küche und Bad im OG3 Zimmer mit Küche und Bad im DG-Neue Laminatböden in allen 15 Zimmern, Küchen und Fluren-3 Neue Bäder-3 Einbauküchen-Gas-Zentralheizung-Holz-Sparrenfenster Doppelisolierung-Neue Kupferverkleidungen Kamin-Dach-Räume frische gestrichen-Neue Velux DachgeschossfensterBitte keine Makleranfragen.Besichtigungen nach Absprache möglich. Verkauf ohne Garantie und Gewährleistung. Für Fehler in der Anzeige wird keine Garantie sowie Gewährleistung übernommen. Bitte melden Sie sich mit Ihrem Namen und Telefonnummer.AusstattungGarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, LaminatLageMehrfamilienhaus in zentraler Lage ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt.Ähnliche Angebote
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