Warmmiete 1.770 €
Zimmer 5
45481 Mülheim an der Ruhr
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Saarns befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. In einem gepflegten Zweifamilienhaus gelegen bietet sie durch ihre Aufteilung auf mehreren Ebenen ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Mit insgesamt fünf Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das rund 35 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Durch die vollständige Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite ist dieser Bereich angenehm hell und bietet eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der unabhängig von der Jahreszeit als geschützter Außenbereich genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der private Bereich der Wohnung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Raum bietet - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästeetage.Diese Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die monatliche Kaltmiete für diese seltene Gelegenheit beträgt 1.300 EUR. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 290 Euro und die Heizkostenvorauszahlung bei 180 EUR monatlich. Die Garagenmiete beträgt bei 80 Euro im Monat. Die Kosten sind der Kaltmiete hinzuzurechnen, so dass sich eine Gesamtmiete i. H. v. 1.850 EUR p. M. ergibt. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegen Sie bei Vertragsabschluss.Ähnliche Angebote
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