Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
89415 Lauingen (Donau)
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fertigbauweise wurde ca. im Jahr 1994 von der Firma Fema Hausbauten errichtet und befindet sich auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Lauingen.Im Erdgeschoss begeistert Ihr neues Domizil z.B. durch das große Wohnzimmer mit Erker und Downlight-Decke mit änderbaren Lichtfarben und ein modernes Tageslicht-Bad in schwarz/weiß mit sehr geräumiger Dusche. Ein Esszimmer, die Küche und das Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.Für angenehme Kühle im Dachgeschoss sorgt ein Split-Klimagerät, das auch heizen kann. Der L-förmige Schnitt bietet bei beiden Kinderzimmern tolle Möglichkeiten für die Möblierung und Raumteilung. Im kleineren der beiden Räume sorgen die Sichtbalken für das besondere Flair. Über eine Leiter ist die Abseite im anderen Kinderzimmer erreichbar.Der aufwändig gestaltete Lichtgraben unterstreicht den besonderen Flair der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese offeriert ein Wohnzimmer mit einem separaten Schlafbereich sowie ein Büro mit abgeteiltem Abstellraum, der auch als Küche nutzbar wäre. Das Tageslicht-Dduschbad in hellgrau/weiß rundet die charmante Einheit ab.Besonders hervorzuheben ist der stufenförmig angelegte Garten mit Teich und großer überdachter Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Der Einspeisevertrag für die PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 15,75 kWp läuft noch bis Juni 2030 und bietet einen jährlichen Ertrag von ca. 6.000 EUR.Für die Unterbringung Ihrer Pkws steht eine Doppelgarage zur Verfügung.Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da.So funktioniert es
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