Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
26817 Rhauderfehn
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wirklich top gepflegte Einfamilienhaus im ostfriesischen Fehnhausstil wurde ca.1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie seit 2016 liebevoll und nur mit ausgesuchten und hochwertigen Baustoffen im Detail saniert sowie um- und ausgebaut. Hier einige Beispiele dazu: komplett neue Heizungsanlage Brennwertanlage inkl. Wandheizkörper etc., Neues Seniorengerechtes Duschbad/WC, neue weiß lackierte Innentüren teilw. mit Lichtausschnitt u. Fassettenschliff, neue Haustüren, hochwärmegedämmte Kunststofffenster (weiß) mit 3-fach Verglasung und innenliegenden Sprossen, sep. Nebengebäude (Backhaus) aufwendig zum HWR ausgebaut, gr. mit Glas überd. Holzterrasse uvm. Der durchdachte Innenbereich ist hell und freundlich und bietet jederzeit einen Blick ins GrüneDie große gepflasterte Auffahrt (Eingangstor möglich) sowie der gr. Hofplatz bietet ausreichend Einstellplätze, auch für ein Wohnmobil. Besonders hervorzuheben ist die ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage. Eine tolle Immobilie für Menschen die etwas zurückgezogen leben möchten ohne auf eine ausreichende Infrastruktur zu verzichten. Ein wirklich seltenes Angebot, was nicht oft als Gesamtpaket angeboten wird.ENEV 2013: Baujahr Gebäude: ca. 1960, Baujahr Anlagentechnik: 2018, Energieträger: Erdgas LL, Stückholz, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 270,1 kWh/(m²a), EEK: HDie Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..Ein Video (Luftbildaufnahme) des gesamten Areals kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.So funktioniert es
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