Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 5
97318 Kitzingen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1955 errichteten und 2017 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Kitzingen. Das Gebäude wurde ursprünglich in einer Wohnsiedlung für Angehörige der US-Streitkräfte und deren Familien errichtet. Es ist unterteilt in 3 Einheiten mit jeweils 8 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-Ess- und Kochbereich, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Sie bietet von Küche und Esszimmer aus einen hervorragenden Weitblick. Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich sorgen die in Flur, Bad sowie im Gäste-WC installierten modernen Einbaustrahler für eine angenehme Beleuchtung. Die Böden sind mit echtem Fischgrät-Parkett, Vinyl und Fliesen belegt, was den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Gäste-WC ist ebenfalls genügend Raum für eine komfortable Nutzung. Das Schlafzimmer und die drei weiteren Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Alle Räume verfügen über geräumige Einbauschränke.2022 wurden die Fenster erneuert und ein Balkonkraftwerk installiert, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ebenso gehört ein Stellplatz im Außenbereich zu diesem Angebot. Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kitzingen.Vereinbaren Sie gerne mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.So funktioniert es
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