Kaufpreis 1.075.000 €
Zimmer 17
68809 Neulußheim
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1998 erbaute Mehrfamilienhaus in Neulußheim stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Auf einer Wohnfläche von ca. 360,0 m² verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich durch großzügige Grundrisse und eine moderne Ausstattung auszeichnen. Zusätzlich stehen ca. 60,0 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.Das Mehrfamilienhaus bietet eine komfortable Wohnlösung für Mieter und ist gleichzeitig eine wertstabile Investition für Anleger. Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Stellplatz - zwei der Wohnungen profitieren von einem Garagenstellplatz, während den anderen drei Wohnungen Stellplätze im Freien zur Verfügung stehen. Diese Stellplatzsituation trägt zur Attraktivität der Wohnungen bei und sorgt für zusätzlichen Komfort bei den Mietern.Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung der Fassade, die nicht nur zu einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild beiträgt, sondern auch eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz mit sich bringt. Darüber hinaus sind die Dachfenster mit 3-fach-Verglasung ausgestattet, was den Wärmeverlust minimiert und für eine hohe Wohnqualität sorgt. Diese Maßnahmen machen die Immobilie besonders zukunftssicher und tragen zu langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten bei.Alle fünf Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet, was die Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Durch die stabile Mieterstruktur und die kontinuierlichen Mieteinnahmen bietet dieses Mehrfamilienhaus ein hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Rendite. Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die bereits durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass die laufenden Instandhaltungskosten überschaubar bleiben.Fazit:Dieses Mehrfamilienhaus in Neulußheim bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und ertragreichen Investition sind. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die energieeffizienten Verbesserungen und die stabile Mieterstruktur. Mit seiner zentralen Lage und der guten Anbindung ist das Haus nicht nur eine attraktive Wohnlösung für Mieter, sondern auch eine zukunftssichere Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen langfristig solide Erträge und eine nachhaltige Wertsteigerung bieten kann!So funktioniert es
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