Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 6
14532 Kleinmachnow
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 1938 wurden die Fundamente dieses Einfamilienhauses gelegt, das 2017 durch einen stilvollen Anbau erweitert wurde. Heute präsentiert sich Ihnen ein großzügiges Zuhause in begehrter, zentraler Lage von Kleinmachnow mit perfekter Verbindung aus urbaner Nähe und unmittelbarem Naturbezug.Auf ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und sechs Zimmer, erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit viel Licht und Atmosphäre. Bereits beim Eintreten spüren Sie den besonderen Charakter der 30er Jahre, dessen klassische Altbauelemente harmonisch mit modernen Akzenten verschmelzen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft an kühleren Tagen eine behagliche Stimmung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse.Der helle Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Ostterrasse ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Über die historische Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 Metern. Hier stehen Ihnen bis zu drei Schlafzimmer, und oder ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger, ca. 40 m² großer Raum zur Verfügung, der flexibel gestaltbar ist. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch in zwei Zimmer mit jeweils ca. 20 m² teilen.Teilweise sorgt eine Fußbodenheizung im Neubau für modernen Komfort, während im Altbau originale Dielenböden und Parkettboden in Fischgrät den historischen Charme unterstreichen. Offene Balken schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit moderner Eckbadewanne rundet diese Etage stilvoll ab.Das ca. 728 m² große, gut geschnittene und äußerst private Grundstück bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort. Der gewachsene Baumbestand ist harmonisch angelegt und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in geschützter Umgebung.Zusätzliche Nutzfläche von ca. 88 m², unter anderem im unterkellerten Bereich des Bestandshauses, eröffnet Ihnen praktische Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Umsetzung eines privaten Wellnessbereichs mit Sauna. Zwei Stellplätze sowie eine separate Fahrradunterstellmöglichkeit komplettieren dieses attraktive Angebot.Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung in hervorragender Lage.So funktioniert es
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