Warmmiete 1.010 €
Zimmer 2
74731 Walldürn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 810 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Walldürn! In ruhiger Wohnlage wartet diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmerwohnung auf ihre(n) ersten Mieter(in). Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien.Die Aufteilung der 75m² (Nutzfläche ca. 64m²) auf die Zimmer gestaltet sich wie folgt:> Wohnen/ Kochen/ Essen 32,84m²> Flur + Diele 12,39m²> Badezimmer 8,34m²> Eltern/ Schlafzimmer 12,23m²> Abstellraum 3,69m²Ob als Paar, Single oder Pendler - diese Wohnung bietet den idealen Mix aus Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit; gehobene Ausstattung wird mit zeitloser Architektur vereint: => Energieeffizienzklasse A+, Effizienzhaus 40 bietet niedrige Betriebs-/ Energiekosten=> Hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung => Elektrische Rollläden an allen Fenstern=> Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 60 x 60 cm => Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Einzelraumsteuerung => Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sowie separater Treppenaufgang=> Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne => Laubengang mit barrierefreiem Zugang zu allen Einheiten=> Videosprechanlage und Glasfaseranschluss mit bis zu 250mbit/sGroße Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet reichlich Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Die neue Einbauküche (75€) sowie ein Carport (25€) samt angrenzendem Abstellraum (bspw. für Fahrräder, ggü. dem Carport) sind in der Kaltmiete mitvermietet und runden den gehobenen Standard ab.Der große Balkon (über 15m²) in Süd-West-Ausrichtung lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen ein.Bezugsfrei nach Fertigstellung und Vereinbarung, vstl. 04/2026Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!So funktioniert es
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