Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
41069 Mönchengladbach
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Ohler. Das im Jahr 1994 errichtete Haus umfasst insgesamt nur zwei Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit frei und somit ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Räume sind funktional geschnitten und lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort.Die Wohnung wurde zuletzt 2016 im Zuge des Einzugs des letzten Mieters renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche (Baujahr 2016) kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden.Zur Wohnung gehören außerdem:- ein eigener Kellerraum- ein Stellplatz- ein gemeinschaftlicher WaschraumDie Heizungsanlage wurde 2017 erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und laufende Kosten auswirkt.Die Lage in einer Sackgasse garantiert ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen gut erreichbar.Eine solide, gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit überschaubarer Eigentümerstruktur - ideal für alle, die komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage in Mönchengladbach suchen.Ähnliche Angebote
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