Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
92342 Freystadt
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses zentral und ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m², einem 631 m² großen Grundstück, Garage, Stellplatz und Schuppen. Die im ganzen Haus verlegten hellen Fliesen verleihen den Räumen eine warme und entspannte Atmosphäre. Die durchgängige Fußbodenheizung sowie der typisch bayerische Kachelofen schaffen im Erdgeschoss ein behagliches Wohngefühl mit hochwertigem Charakter. Das lichtdurchflutete, mit teilweise bodentiefen Fenstern und Terrassentüren verglaste Wohnzimmer mit freiem Blick in den Garten schafft einen Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne. Der Außenbereich begeistert durch seine Grundstücksgröße, der Terrasse mit elektrischer Markise, sowie einer gepflegten und pflegeleichten Gartenanlage, die ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine geräumige geflieste Garage mit Satteldach und ferngesteuertem Tor bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Außerdem befindet sich vor der Garage ein weiterer großer Stellplatz. Der an die Garage anschließende Schuppen bietet zusätzliche Stellfläche für Gartengeräte, Brennholz uvm. Auch der sehr großzügige, aus mehreren Räumen bestehende Kellerbereich, bietet beeindruckenden Stauraum mit Platz für Sportgeräte oder anderem Lagerbedarf, sowie der Möglichkeit eines weiteren Gästezimmers mit Fenster. Eine zentrale Ölheizung mit neuer Steuerung sorgt im Haus für angenehme Wärme. Das Objekt wird im privaten dynamischen Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot liegt bei 425.000 Euro. (Eigentümerzustimmung vorbehalten) Lage Das EFH befindet sich am Rand der historischen Altstadt von Freystadt, einer Stadt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und liegt in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch attraktiven Lage. Sowohl der Kindergarten, der Spielplatz als auch der Jura-Gewerbepark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Modegeschäfte, Getränkemarkt, Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe und sind nur 1-2 Gehminuten entfernt. Die Lage am Jurapark zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, historischem Flair und naturnahem Wohnen. Besonders geschätzt wird in Freystadt das vielfältige Freizeitangebot. Kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Kneipen, Cafés, Restaurants und sogar ein eigenes Kino machen den Ort zu dem, was es heute ist, eine lebendige Kleinstadt mitten in der Natur. Die Wallfahrtskirche „Maria Hilf" und das Franziskanerkloster nordwestlich von Freystadt sind ein markantes Wahrzeichen und prägen diese Region. Ausstattung: Baujahr 1993, gepflegter Gesamtzustand Kachelofen im Wohnbereich Fußbodenheizung im gesamten EG Fliesenböden im Erdgeschoss Einbauküche neue Heizungssteuerung Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Gäste-WC im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer mit Laminatboden im Obergeschoss Voll unterkellert, mit wohnlich nutzbaren Kellerräumen (Hobby- und Abstellräume) Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise Gepflegter Garten mit Rasen, Blumenbeeten Gartenschuppen für zusätzliche Abstellfläche Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb 2 Stellplätze vor dem Haus Sonstiges Vom Keller bis zum Obergeschoss ist ein Treppenlift vorhanden. Somit ist das Haus nicht nur für junge Familien, sondern auch für körperlich beeinträchtigten Menschen interessant. Sollte der Treppenlift nicht benötigt werden, ist der kostenlose Rückbau bereits geklärt. Nochmaliger Hinweis: Verkauf von privat im privaten, dynamischen Bieterverfahren.So funktioniert es
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