Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
44532 Lünen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: 206-14232Ein Haus, das nicht nur vier Wände bietet, sondern einen Garten, der zum Lebensmittelpunkt wird. Auf rund 81 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie angenehmes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Der geschützte Garten hinter dem Haus bildet eine private grüne Oase zum Entspannen im Freien. Ob ruhige Stunden in der Sonne oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden - dieser Außenbereich bietet den idealen Rahmen dafür.Die verklinkerte Fassade unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Eine praktische Holzhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte. Die Garage wird derzeit als Abstellfläche genutzt und bietet Platz für Fahrräder oder Werkzeuge. Zwei Stellplätze ergänzen das komfortable Außenangebot.Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen, idealerweise mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen harmonischen Schnitt, den schönen Blick in den Garten und gute Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen.Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weiß verputzten Wänden, anthrazitfarbenen Fliesen und einer bodentiefen Regendusche mit Glaswand.Über die aufgearbeitete Original Holztreppe aus dem Jahr 1906 gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Auf halber Ebene befindet sich ein zusätzlicher ausgebauter Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bilden eine angenehm getrennte Schlafetage. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 355,0 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1906, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: HÄhnliche Angebote
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