Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
56727 Mayen
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- / Geschäftsgebäude wurde 1964 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Gebäude befinden sich derzeit 5 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnappartment. Jede Einheit hat eine eigene Gastherme, so dass die Heizkosten von den jeweiligen Einheiten separat getragen werden und keine gemeinschaftliche Heizkostenabrechnung erfordern.Die Bauweise des gepflegten Gebäudes ist sehr zweckmäßig für die hier zum Verkauf stehende Praxisfläche. Diese befindet sich im 1. Stock und ist über eine sehr gut begehbare breite Treppe erreichbar. Die reine Praxisfläche beträgt ca. 159,36 m². Hinzu kommt ein großer Raum im Kellergeschoss mit ca. 15,90 m². Die Praxis wurde von Beginn an als Zahnarztpraxis genutzt und ist derzeit an einen solventen Zahnarzt vermietet. Die Mietzahlungen sind somit gesichert und machen diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage. Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Bestandteile des Mietverhältnisses in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einem Besichtigungstermin.