Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 13
92353 Postbauer-Heng
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Postbauer-Heng Das Wohngebäude (Baujahr 1965/66) ist ein massiv errichtetes, vollständig unterkellertes Zweifamilienhaus, das heute effektiv als Dreifamilienhaus genutzt werden kann. Es umfasst 379 m² Wohn- Nutzfläche, verteilt auf zwei vollständige Wohneinheiten: Untergeschoss – Souterrain 113 m² • Partyraum • 3 Zimmer • Werkstatt • Bad mit Dusche und WC • Flur • Heizanlage mit Öltanks Erdgeschoss – ca. 137 m² (Hauptwohnung) • Großes Wohnzimmer (42,77 m²) • Schlafzimmer 11,7 • Arbeitszimmer 13,64 • Küche 12,09 • Bad 5,94 • Kinderzimmer 11,21 • Diele und Flur 14,58 • Schlafzimmer 19,43 • Bad 5,64 Dachgeschoss – ca. 129 m² (separate Wohneinheit) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Bad • Flur • Balkon ausgebaut in den 90er-Jahren Lage Das Objekt befindet sich in einer unverbaubaren Top-Ortsrandlage von Postbauer-Heng. Besonderheiten: • Direkt angrenzend an ein Wiesen-Grundstück (dauerhaft unverbaubar) • Weite Felder und Ausblick ins Grüne • ca. 1 km zur Ortsmitte • 1 km zum Bahnhof • 25 km nach Nürnberg • Sehr ruhige, familienfreundliche Lage Grundstücksgröße: 1.641 m², alter Baumbestand, vollständig eingefriedet. Garagen & Außenanlagen • 70 m² große Werkstattgarage mit Arbeitsgrube • 30 m² zusätzliche massive Garage Bj. 1984 • Große Zufahrt • Eingewachsener Gartenbestand • Terrasse & Balkon Baulicher Zustand Dachgeschoss • Ausgebaut in den 90ern • Guter optischer Zustand • Große Fensterfront, Balkon Erdgeschoss / Untergeschoss – Modernisierungsbedarf • Fenster alt • Dach alt • Elektrik teilweise erneuerungsbedürftig • Badezimmer EG + UG Bauzeit Heizung • Viessmann-Ölbrennwertkessel (ca. 15 Jahre alt) • Drei 1.000-Liter-StahltanksSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
