Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 12
97953 Königheim
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Bitte keine Makleranfragen* Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in Königheim-Gissigheim, gelegen am Ortseingang in grüner Umgebung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage mit Eigennutzung. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf drei Etagen. Jede Wohneinheit ist mit eigener Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet. Balkone auf allen Etagen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Ausblicke ins Grüne. Das Dachgeschoss wurde zuletzt ausgebaut und mit einer neuen Küche sowie einer Sauna aufgewertet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Nutzflächen auch eine Garage sowie Räume für Hobby, Werkstatt und Waschen. Das großzügige Grundstück mit 1.787 m² überzeugt durch weitläufige Grünflächen sowie einen Nutz- und Ziergarten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank zweier Zufahrten, einer Garage und zusätzlicher Stellplätze ist eine komfortable Nutzung für mehrere Parteien problemlos möglich. Zwischen 2020 und 2025 wurden zahlreiche Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert. Die Öl- und Holzheizung (Kombianlage) stammt aus dem Jahr 2005. ________________________________________ Eckdaten im Überblick Objekt • Objektart: Mehrfamilienhaus • Ort: Königheim, Ortsteil Gissigheim • Baujahr: 1956 • An- und Umbauten: 1979 & 1990 Grundstück • Grundstücksfläche: ca. 1.787 m² • Zwei Zufahrten • Großzügige Grünflächen mit Nutz- und Ziergarten Wohn- und Nutzflächen • Gesamtwohnfläche: ca. 350 m² o Erdgeschoss: ca. 130 m² o Obergeschoss: ca. 146 m² o Dachgeschoss: ca. 79 m² • Nutzfläche Keller: ca. 125 m² • Voll unterkellert (Garage, Waschküche, Werkstatt/Hobbyraum) • 3 abgeschlossene Wohneinheiten über 3 Etagen Ausstattung • Kunststofffenster, doppelt verglast o OG vollständig erneuert o Teilweise DG, EG und Keller • Mehrere Badezimmer • Bodengleiche Dusche und Fußbodenheizung im Bad EG • Sauna im Dachgeschoss • Balkone auf allen Etagen Heizung • Öl- und Holzheizung (Kombianlage), Baujahr 2005 Stellplätze • Garage • Weitere Stellplätze auf dem Grundstück Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²·a) Energieträger: Heizöl und Stückholz Energieeffizienzklasse: DSo funktioniert es
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