Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 1
91054 Erlangen
Größe 17 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Studentenapartment in allerbester Erlanger Innenstadtlage - von hier sind viele Fakultäten der Universität zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Minuten erreicht, Einkaufsmöglichkeiten aller Art gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft, ein Aldi findet sich sogar direkt unten im Haus.Das 1-Zimmer-Apartment liegt im 4. Obergeschoß eines privaten Studentenwohnheims (mit Aufzug ;-) und hat etwas über 17 Quadratmeter Wohnfläche, ein Fenster (nach Süden ausgerichtet), eine Küchenzeile und ein Bad. Erst im Oktober 2025 wurde das Apartment schick renoviert und neu möbliert: . das Apartment verfügt über ein Bett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch mit Stuhl, einen Klapptisch und zwei Stühle. Ebenfalls erneuert wurde der Bodenbelag (Laminat).. das Bad hat Duschwände in fugenlose Design bekommen, eine Duschwanne, ein neues Waschbecken und eine neue Toilette.. neu kam auch die Küchenzeile mit Spülbecken, zwei elektrischen Kochplatten, einem Unterbau-Kühlschrank und einem Hängeschrank.Im Haus gibt es einen abschließbaren Fahrradraum sowie eine Waschküsche mit Waschmaschinen und Trockner, die gegen Gebühr benutzt werden kann.Dieses Apartment ist möbliert und befristet bis Ende März 2026 vermietet, und zwar mit einer Warmmiete von pauschal 670 Euro pro Monat. Darin enthalten ist eine Pauschale für alle Nebenkosten wie Heizung, Strom, Internet, Wasser, Müll, Hausreinigung, Hausmeister usw.Eine Vermietung zu diesen Konditionen war nie ein Problem und macht dieses Apartment für Kapitalanleger besonders interessant - aber auch wenn Ihre Tochter/Ihr Sohn in Erlangen studiert, kommt es in Frage, da es sicheres und bequemes Wohnen in Bestlage bietet.Das Hausgeld beträgt 220 Euro pro Monat, von denen 20 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Höhe selbiger Instandhaltungsrücklagen fürs Studentenwohnheim betrug Ende 2024 genau 75.876,94 Euro (laut Abrechnung).Das Exposé für dieses Apartment mit weiteren Infos und der Adresse erhalten Sie gern auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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