Kaufpreis 342.000 €
Zimmer 7
49413 Dinklage
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral in der Nähe eines Einrichtungsmarktes gelegen befindet sich dieses große Zweifamilienhaus. Durch die Lage in zweiter Grundstücksreihe ist es sowohl zentral als auch ruhig gelegen.Das Haus wurde im Jahr 1983 als Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1991 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung. Für die Nutzung mit Ihrer Familie oder zwecks Vermietung - das Haus hat eine gute Raumaufteilung! Schauen Sie in dem beiliegenden Grundrissplan doch selbst. Wohnflächen:Erdgeschosswohnung: ca. 112,72 m²Dachgeschosswohnung: ca. 122,48 m²Nutzflächen:Flur 2: 3,58 m²Flur 3: 3,68 m²Flur 4: 3,60 m²Heizung: 7,37 m²Garage: 17,04 m²Geräte: 8,60 m².Im Außenbereich verfügt die Erdgeschosswohnung über eine teilweise überdachte, geflieste und nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Nettokaltmiete im EG: 7.800,00 EUR.Nettokaltmiete im DG: 6.720,00 EUR. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen, daher handelt es sich bei der Angabe zur Grundstücksfläche noch um eine Circa-Angabe. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer. Der zukünftige Grenzverlauf und das neu einzutragende Wegerecht sind in dem beiliegenden Lageplan ersichtlich.An der neu zu vermessenden Grundstücksgrenze befindet sich derzeit ein Gartenhaus, das gerne übernommen werden kann, jedoch in einen anderen Teil des Grundstückes versetzt werden muss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Die Größe und die Lage sprechen für sich!Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund im die Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis: Bei den Angaben zur Wohnfläche handelt es sich um Circa-Angaben, da einige Wände innerhalb des Baukörpers im Laufe der Jahre verändert wurden.So funktioniert es
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