Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
35582 Wetzlar
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Haus bietet gute Voraussetzungen für ein Familienleben in guter Lage von Dutenhofen, dem östlichsten Stadtteil von Wetzlar. Aufgeteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 120 m², stehen Ihnen sechs Zimmer, neben Bädern und Küche zur Verfügung. Bis zu vier Räume davon können als Schlafzimmer genutzt werden. Da das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde, sind auch zwei Küchen vorhanden. Insgesamt drei Bäder im Erd- und Obergeschoss sorgen für eine entspannte Morgenroutine. Die Waschküche erreichen Sie aktuell vom Hof aus, ein Durchgang aus dem Wohnhaus wäre ebenso möglich. Der vordere Gebäudeteil war ursprünglich ein Fachwerkhaus. Dieses wurde 1968 abgerissen und durch einen Massivbau mit Hohlblocksteinen ersetzt. Nur der Keller stammt noch aus früheren Zeiten. Der Anbau im hinteren Bereich wurde aus Ziegelsteinen errichtet, vermutlich um 1870.Die Waschküche und der Abstellraum wurden ebenfalls 1968 angebaut.Die ehemalige Scheune dient heute als Garage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys. Hinter der Scheune erreichen Sie den ruhig gelegenen Garten. Aus unserer Sicht eine ideale Größe für einen Garten, mit viel umliegenden Grünanlagen. Auch die umliegenden Felder und Wiesen erreichen Sie bereits am Ende der Straße um schnell in der Natur zu sein.Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2022 erneuert. Seitdem erfolgt die Wärmeversorgung über eine effiziente Gasheizung.In 2023 und 2024 lag der Gasverbrauch für Zentralheizung und Warmwasser, bei Nutzung des kompletten Hauses, bei 18.200 kWh.Die sofortige Verfügbarkeit dieses Objekts ermöglicht es Ihnen, unverzüglich mit der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums zu beginnen. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Dutenhofen zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.So funktioniert es
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