Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 21
07973 Greiz
Größe 666 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein leerstehendes Mehrfamilienhaus in der Carolinenstraße in Greiz. Die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung in zentraler Stadtlage.Das Gebäude befindet sich innerhalb des Ensembles "Neustadt". Für den Bereich gilt zudem die Erhaltungssatzung der Stadt Greiz vom 08.02.1998 in der Fassung vom 21.11.2005.Im Zusammenhang mit Modernisierungsmaßnahmen können sich unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben, insbesondere im Kontext des Ensemble-Schutzes sowie der geltenden Erhaltungssatzung. Ob und in welchem Umfang entsprechende steuerliche Effekte realisierbar sind, ist im Einzelfall zu prüfen.Das Objekt ist vollständig leerstehend. Dadurch besteht für einen Erwerber die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung eigenständig zu definieren und planerisch neu auszurichten.Ein konzeptioneller Ansatz liegt bereits vor. Dieser sieht die Entwicklung von 10 altersgerechten Wohneinheiten vor. Im Erdgeschoss ist ergänzend eine Nutzung durch einen Pflegedienst vorgesehen. Das vorliegende Konzept kann als Grundlage dienen, ist jedoch nicht bindend und eröffnet darüber hinaus Spielraum für alternative Nutzungsmodelle.Aufgrund des Leerstandes bestehen keine mietrechtlichen Bindungen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Investoren mit Erfahrung im Umgang mit innerstädtischen Bestandsimmobilien sowie für Käufer mit langfristiger Perspektive.Ähnliche Angebote
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