Kaufpreis 229.900 €
Zimmer 3
90443 Nürnberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet einen alltagstauglichen Grundriss und Räume, die sich flexibel an moderne Wohn- und Arbeitsgewohnheiten anpassen lassen.Nach dem Eintreten gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus die Räume gut erreichbar sind. Die Wohnung wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet eine klare Aufteilung ohne verschenkte Fläche.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal für eine komfortable Sofaecke sowie ein TV oder Medien Setup. Der Raum bietet genügend Platz, um Wohnen und Entspannen sauber zu trennen.Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Essplatz ist integrierbar, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder das Abendessen unter der Woche.Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum. Damit lässt sich der Alltag mit zwei Arbeitsplätzen oder wechselnden Nutzungen unkompliziert organisieren.Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich ist Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden, was den Alltag spürbar erleichtert. Das Bad wurde 2019 komplett renoviert.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 04.07.2029.Baujahr lt. Energieausweis: 1956Endenergieverbrauch beträgt 91,8 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist C.Ähnliche Angebote
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