Kaufpreis 479.400 €
Zimmer 6
63538 Großkrotzenburg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung *** Wohnen mit Anspruch am Platz an der Sonne - Großzügige Wohnwelten auf zwei Ebenen *** Objekt Ob als stilvolle Familienresidenz, Mehrgenerationendomizil oder werthaltige Investition - dieses Haus bietet die Bühne für exklusives Wohnen mit Charakter und Zukunft : Das von uns angebotene eindrucksvolle, herrschaftliche Wohnhaus wurde einst als Unternehmerresidenz errichtet und verströmt bis heute den Charme klassischer Architektur der 1950er-Jahre, kombiniert mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und Substanz.Als massiv gebautes Wohnhaus präsentiert sich diese Liegenschaft auf einem sonnigen Grundstück in in Süd-Ausrichtung und bietet sowohl Raum für anspruchsvolles Wohnen als auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.Bereits das stilvolle Massivholztreppenhaus vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Beständigkeit und verbindet die großzügigen Etagen auf harmonische Weise.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen noch heute durch großzügige Grundrisse, weitläufige Fensterfronten mit Blick in den eigenen Garten sowie eine sehr angenehme Raumwirkung.Diese Struktur erlaubt sowohl komfortables Mehrgenerationenwohnen als auch die Zusammenlegung zu einem imposanten Einfamilienhaus.Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche sehr große Etage mit vorhandenem kleinem Badezimmer. Der übrige Bereich ist noch nicht ausgebaut und eröffnet hervorragende Möglichkeiten für z.B. ein exklusives Master-Studio, Atelier oder Home-Office, sowie einen luxuriösen Gäste- oder WellnessbereichAuch wenn diese Liegenschaft eine exzellente Basis für eine stilvolle, hochwertige Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen bietet, sind diverse Modernisierungsmaßnahmen sicherlich unerlässlich.Bei der persönlichen Kalkulation ist dies natürlich zu berücksichtigen (s.auch unter "sonstige Angaben" unten).Hinweis : Derzeit verfügt diese Immobilie noch über ein Gesamtgrundstück in Größe von 1.719m².Für dieses Objektangebot werden hieraus ca. 870m² Fläche abgeteilt - hierauf befindet sich dann dieses hier angebotene Wohnhaus.Das verbleibende Grundstück wird als Bauland separat verkauft.Wir haben für dieses Angebot ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen, sowie eine 360-Grad-Rundtour vorbereitet.Gerne lassen wir Ihnen dies auf Anfrage zukommen. Bitte lassen Sie uns hierfür Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen.Besichtigungen vereinbaren wir individuell.