Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 6
37191 Katlenburg-Lindau
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im historischen Ortskern von Katlenburg-Lindau befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1880. Die Immobilie wurde in charmantem Fachwerkstil errichtet und verbindet historischen Charakter mit solider Substanz. Auf einem ca. 425 m² großen Grundstück stehen rund 169 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen.Das Erdgeschoss präsentiert sich gemütlich und zugleich wohnlich. Eine zentrale Diele erschließt die Räumlichkeiten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang in den Garten mit überdachter Terrasse. Der angrenzende Essbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während das Wohnzimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Neben einem Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume - beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer - zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Geschoss.Das ausgebaute Dachgeschoss (Ausbau ca. 1980) bietet zusätzliche Fläche. Mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Duschbad eignet es sich ideal für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988, die bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden sollte. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt und bietet Familien einen optimalen Rückzugsort, sodass Sie direkt einziehen könnten. Aufgrund des schönen und ruhig angrenzenden Gartengrundstücks bietet die Immobilie Potenzial zur individuellen Gestaltung.Ein Nebengelass mit ca. 70 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Bedürfnisse und Wünsche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Die Lage im Ortskern von Katlenburg-Lindau überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Dingen des täglichen Bedarfs.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich kennenzulernen. Bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen auf Wunsch das Team von "Von Poll Finance" gerne beratend zur Seite.Ähnliche Angebote
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