Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 3
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines überschaubaren 5-Familienhauses, das Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus zwei kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einem Doppelhaus ist. Die Immobilie liegt in ruhiger Ortslage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,75 m² und überzeugt durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein direkt angeschlossenes Esszimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt - ideal für den Alltag.Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit elektrischer Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Eine breite Garage mit direktem Zugang in den Kellerraum bzw. ins Haus stellt ein komfortables und seltenes Ausstattungsmerkmal dar.Das Gebäude wurde 1972 in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000. Eine Fassadensanierung sowie die Sanierung der Balkone (ohne Bodenbeläge) und des Hauseingangs sind bereits beschlossen.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche mit Trockenraum. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst sorgt für eine angenehme Entlastung im Alltag.Die Immobilie eignet sich ideal für ein junges Paar oder eine Einzelperson. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.So funktioniert es
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