Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
56076 Koblenz
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit einer hohen Flexibilität.Angeboten wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca. 744 m² großen Grundstück. Das Besondere: Das Areal erstreckt sich über zwei Parzellen. Dies ermöglicht Ihnen entweder eine großzügige Gartengestaltung oder - als attraktive Option - die zusätzliche Bebauung der zweiten Parzelle. Zudem liegen bereits Pläne für eine potenzielle Aufstockung des bestehenden Flachdachgebäudes um zwei weitere Etagen vor.Lichtdurchflutetes Wohnen im Erdgeschoss: Aktuell bietet das Haus eine durchdachte Wohnfläche von ca. 116 m². Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer, das durch einen großen Durchgang fließend mit dem Esszimmer verbunden ist. Beide Räume profitieren von reichlich Tageslichteinfall, was den wohnlichen Charakter zusätzlich unterstreicht. Die ebenfalls helle Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung und einen praktischen Frühstücksbereich. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Zimmer an, das sich z.B. als Büro eignet.Ein Garderobenbereich und Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im unteren Geschoss befindet sich das im Jahr 2017 sanierte Badezimmer. Es präsentiert sich zeitlos mit einer Badewanne, einer Dusche mit niedrigem Einstieg und zwei Fenstern. Die beiden ruhig gelegenen Schlafräume sind ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet praktischen Stauraum.Der Außenbereich bietet eine Terrasse die in den großen Garten führt - ein idealer Ort zum Gärtnern oder für spielende Kinder. Wie eingangs beschrieben, bietet dieser Bereich zudem das Potenzial eines Bauplatzes, der die Möglichkeiten dieser Immobilie unterstreicht. Ein Carport für Ihren PKW sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.Zusammengefasst profitieren Sie von der starken Infrastruktur und sichern Sie sich gleichzeitig enormes Entwicklungspotenzial durch das zusätzliche Baugrundstück oder die geplante Aufstockung. Hier verbinden Sie komfortables Wohnen mit einer klaren Investition in die Zukunft.Die Individualität dieser Immobilie lässt sich in einem Exposé kaum darstellen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über Ihr Immobilienportal.Ähnliche Angebote
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