Warmmiete 2.722 €
Zimmer 2
22303 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.390 €
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des Treppenhauses, das erst vor wenigen Jahren sehr geschmackvoll renoviert wurde, setzt der Wohlfühlfaktor ein! Schöne Holzgeländer und dezente Farben unterstreichen den wertigen Charakter.Unter Verwendung hochwertigster Materialien und auch mit Blick für viele Details wurde diese Wohnung 2022 kernsaniert. Dies umfasste beispielsweise:Neue Gastherme, neue Heizkörper (im Bad als Handtuchhalter)Fußbodenheizung im Bad Die gesamte Elektrik mit modernen Schaltern & Steckdosen in Edelstahlmatt und auch USB-Anschlüssen in der gesamten Wohnung. In allen Räumen ist das Deckenlicht dimmbar. Hobby- und Profiköche aufgepasst, die Einbauküche lässt keine Wünsche offen! Es wird geboten: elektrische Geräte von Miele, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi Backofen/Mikrowelle, Dampfgarer, große Wärmeschublade, Kaffeevollautomat, Weinkühlschrank, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner, Ober- und Unterschränke sowie eine hochwertige maßangefertigte Granitarbeitsplatte, die im Farbton den Fußbodenfliesen angepasst ist. Kennen Sie "Quooker"? Der Wasserhahn liefert gefiltertes Wasser, Sprudelwasser und kochendes Wasser, sofort, ohne lange Wartezeit!Von der Küche geht der einladende Balkon ab. Die Balkone wurden kürzlich nachträglich neu errichtet.Das Bad, in warmen Farbtönen gehalten: aus der Schweiz wurden die großformatigen Boden- und Wandfliesen importiert; die Dusche mit Rainshower-Duschkopf und Glastrennwand ist niedrigschwellig? über dem Waschbecken befinden sich ein beleuchteter Spiegel und ein ebenfalls beleuchteter Schminkspiegel? WC und Waschtisch mit Unterschränken von Villeroy & Boch? Abgehängte Decken, in die schwarz gerahmte Downlights (dimmbar) und "Sonos" Sound-Boxen integriert sind!Neue Parkettfußböden (Fischgrät) im Flur und in den ZimmernSchlafzimmer und Flur mit maßangefertigten von innen beleuchteten EinbauschränkenWände und Decken neu verputzt und mit Malerflies versehen Decken mit StuckFußleisten mit Hamburger ProfilHochwertige ZimmertürenGardinenstangen (Edelstahl) in den RäumenFarblich abgestimmte maßangefertigte Plissées, dabei im Schlafzimmer mit sog. "Blackout-Stoff", d.h. blickdicht und lichtundurchlässigÄhnliche Angebote
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