Warmmiete 2.200 €
Zimmer 7
82544 Egling
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 3. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.050 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Split-Level-Reihenhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen Raumarchitektur und bietet Familien ein Zuhause mit viel Platz und angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die versetzten Ebenen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit spannenden Blickachsen und gleichzeitig klar voneinander getrennten Bereichen, sodass gemeinsames Familienleben und private Ruhezonen harmonisch miteinander verbunden werden.Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Drei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und entspannte Abläufe auch in lebhaften Familienphasen.Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzboden, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die offen integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und überzeugt durch ihre klare Gestaltung, großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und moderne Elektrogeräte. Hier wird Kochen zum gemeinsamen Erlebnis, während der angrenzende Essbereich Platz für lange Familienabende bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ruhig gelegenen Südgarten im Innenhof, der einen geschützten und sonnigen Rückzugsort im Freien bietet.Ein Keller sowie zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für alles, was im Familienalltag Platz finden muss. Spiegeleinbauschränke in mehreren Räumen unterstreichen den durchdachten Charakter des Hauses. Die installierte PV-Anlage mit 3 kWp unterstützt eine zeitgemäße Energieversorgung. Zwei Garagenstellplätze runden dieses Angebot ab und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stimmiges Wohnumfeld legen.Übersicht Mietkonditionen:Kaltmiete inkl. Garagenplätze (zzgl. Nebenkosten): 1950€Nebenkosten: 150€Garagenstellplatz: 100€ (2 Plätze)Gesamtmiete: 2.200€So funktioniert es
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