Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
22549 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll und hochwertig eingerichtete Wohnung eröffnet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, in eine sofort ertragsstarke Immobilie zu investieren. Die Einheit ist derzeit im Rahmen eines laufenden Jahresmietvertrags vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Die Warmmiete inklusive Nebenkosten beträgt rund 1.350 €. Dank der vollständigen Möblierung ist kein zusätzlicher Investitionsaufwand erforderlich - die Wohnung ist unmittelbar weiterhin vermietbar.Die durchdachte und geschmackvolle Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Im Wohnbereich sorgt ein ausklappbares Ledersofa für zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Ein massiver Esstisch aus Vollholz mit fünf Stühlen sowie ein höhenverstellbarer Couchtisch unterstreichen den hochwertigen Charakter. Ein Sideboard mit integriertem Gästebett ergänzt das flexible Wohnkonzept. Fernseher, Kabelanschluss und WLAN sind selbstverständlich vorhanden und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.Die moderne Küche in Weiß mit grüner Arbeitsplatte ist funktional und komplett ausgestattet. Neben Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd und Cerankochfeld stehen sämtliche Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr bereit. Ein integrierter Frühstücksplatz schafft zusätzlichen Komfort. Der Einbau einer kompakten Waschmaschine ist bei Bedarf möglich. Ergänzend gehören Bügelbrett und Staubsauger zur Ausstattung.Im Schlafzimmer befindet sich ein flexibles Ausziehbett der Marke Tojo (90 × 200 cm, erweiterbar auf 180 × 200 cm). Zusammen mit dem Schlafsofa bietet die Wohnung insgesamt bis zu fünf Schlafplätze. Großzügige Einbauschränke im Flur, ein zusätzlicher Kleiderschrank sowie eine Kommode gewährleisten ausreichend Stauraum. Neue Gardinen, Jalousien und Verdunklungsvorhänge runden das harmonische Gesamtbild ab.Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Sitzgelegenheit, ein Bidet sowie einen Spiegel. Der etwa 8 m² große Balkon mit hochwertigem Epoxidharzbelag bietet Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein heller Vinylboden in Eichenoptik sowie gut isolierte Fenster, darunter dreifach verglaste Schallschutzfenster zur Straßenseite, tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.Auch das Gebäude überzeugt: Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, im Keller steht ein privater AEG-Wäschetrockner zur Verfügung. Darüber hinaus können Bewohner eine gemeinschaftliche Miele-Waschmaschine (Münzbetrieb) sowie einen separaten Trocknerraum nutzen.Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, gesicherte Mieteinnahmen und sofortige Vermietbarkeit - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und attraktive Rendite legen.Ähnliche Angebote
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