Kaufpreis 894.000 €
Zimmer 3
80801 München
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 4. März 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Altschwabing Objekt Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Alt-Schwabing - nur wenige Schritte vom Elisabethplatz entfernt.Mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare, funktionale Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Die beiden weiteren Zimmer sind gut dimensioniert und flexibel nutzbar - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend für eine WG-Vermietung.Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und zeitlos.Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Gastherme der Wohnung wurde im Jahr 2017 erneuert.Besonders attraktiv ist die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof mit Blick ins Grüne. Zudem besteht - vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft - perspektivisch die Möglichkeit, eine bodentiefe Fensterlösung mit direktem Zugang zum Garten umzusetzen. Vergleichbare Lösungen wurden innerhalb der Anlage bereits realisiert.Eine vielseitig nutzbare Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens - sowohl zur Selbstnutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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