Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 8
78669 Wellendingen
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Wohnen mit mehreren Generationen, Arbeiten von zu Hause oder zusätzliche Mieteinnahmen - hier gestalten Sie Ihre Zukunft flexibel.Das ca. 1948 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 267 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder und ein Balkon zur Verfügung. Die Einliegerwohnung mit ca. 55 m² ist separat nutzbar und ideal als Gästebereich oder für erwachsene Kinder.Seit 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: neue Doppelisolierglas-Kunststofffenster, eine moderne Gas-Zentralheizung kombiniert mit Holzvergaserkessel sowie eine Solaranlage (ca. 10 m²) mit 1.500-Liter-Pufferspeicher sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz. Auch das Garagentor wurde erneuert. Ein Teil der Bühne wurde zu zusätzlichem Wohnraum, z.B. als Hobbyraum, ausgebaut.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Familie und Freizeit. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Planungshorizont.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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