Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
55286 Wörrstadt
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder eine zukunftsorientierte Projektentwicklung.Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst 5 weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie einen Balkon. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich hervorragend für die Aufteilung in zwei Wohneinheiten (Zweifamilienhaus).Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis:Heizung aus ca. 1999Fenster aus ca. 2000Dachdämmung und Dacheindeckung aus ca. 2002Das großzügige Grundstück mit einer aktuell geplanten Größe von ca. 940 m² eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Denkbar sind:Umbau zum ZweifamilienhausGenerationsübergreifendes WohnenProjektentwicklungIn Abstimmung mit dem Bauamt: Abriss und Neubebauung mit mehreren WohneinheitenAktuell befindet sich auf dem Gesamtareal eine angrenzende Arztpraxis. Diese wird real geteilt; der exakte Grenzverlauf wird in Abstimmung mit dem neuen Eigentümer festgelegt.Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren, die das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks optimal ausschöpfen möchten.So funktioniert es
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